28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes / Marché à 243 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 870 mètres
- - Collège les Aulnes à 812 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot par rapport à la voie
Sur Rue Gustave et Renée Pitiot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 15.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Gustave et Renée Pitiot est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
