20 Rue Hoche, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 20 Rue Hoche, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier République.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1504 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes / Marché à 180 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 816 mètres
- - Collège les Aulnes à 755 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 595 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 567 mètres
Ventes au 20 Rue Hoche
Les 2 ventes au 20 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Hoche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 20 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 20 Rue Hoche se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Hoche par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Hoche se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 28.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
