8 Rue Hoche, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Rue Hoche, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3716 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3715 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes / Marché à 99 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 857 mètres
- - Collège les Aulnes à 793 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 566 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hoche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 8 Rue Hoche se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Hoche se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 24.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
