22 Rue Marceau, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue Marceau, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier République.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2920 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes / Marché à 223 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 732 mètres
- - Collège les Aulnes à 670 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1256 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 584 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 22 Rue Marceau se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marceau se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 53.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
