Allée du Bel Air, 77380 Combs-la-Ville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Bel Air, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 3 440 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Bel Air dans son marché local
Prix Allée du Bel Air par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Bel Air se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 8.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Bel Air à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé Allée du Bel Air est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Bel Air
Les ventes enregistrées Allée du Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes / Marché à 256 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 696 mètres
- - Collège les Aulnes à 633 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1227 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 557 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 438 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Bel Air
Adresses Allée du Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Bel Air, classées par tranches de numéros.
