24 Rue Marceau, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 24 Rue Marceau, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1470 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes / Marché à 237 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 725 mètres
- - Collège les Aulnes à 662 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1242 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 569 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 24 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 24 Rue Marceau se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marceau par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Marceau se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 38.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
