9 Rue Marguerite Yourcenar, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 229 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marguerite Yourcenar, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 229 logements - 11 locaux - 91 parkings - 3775 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4180 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 304 mètres
- - Collège les Aulnes à 331 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 826 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 209 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marguerite Yourcenar
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marguerite Yourcenar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marguerite Yourcenar, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 9 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 9 Rue Marguerite Yourcenar se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marguerite Yourcenar se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 4.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marguerite Yourcenar à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marguerite Yourcenar est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
