12 Rue Paul Eluard, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 12 Rue Paul Eluard, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Soleil.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeau Malraux à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1131 mètres
- - Collège les Cités Unies à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 361 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 384 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Eluard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 12 Rue Paul Eluard se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Eluard par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Paul Eluard se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 38.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
