17 Rue Sermonoise, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Sermonoise, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Sermonoise, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Tour d'Aleron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 545 mètres
- - Collège les Aulnes à 575 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 950 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 449 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 325 mètres
Ventes au 17 Rue Sermonoise
Les 2 ventes au 17 Rue Sermonoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Sermonoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Sermonoise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sermonoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sermonoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Sermonoise dans son marché local
Prix du 17 Rue Sermonoise par rapport à la voie
Sur Rue Sermonoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 17 Rue Sermonoise se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Sermonoise par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Sermonoise se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 0.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Sermonoise à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Sermonoise est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
