2 Rue Sermonoise, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sermonoise, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sermonoise, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Source-Cimetière.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5567 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissière à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 708 mètres
- - Collège les Aulnes à 741 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1051 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 563 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sermonoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sermonoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sermonoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sermonoise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sermonoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sermonoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sermonoise dans son marché local
Prix du 2 Rue Sermonoise par rapport à la voie
Sur Rue Sermonoise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 2 Rue Sermonoise se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sermonoise par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sermonoise se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 45.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sermonoise à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sermonoise est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
