26 Rue Sermonoise, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sermonoise, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 26 Rue Sermonoise, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Source-Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5831 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 558 mètres
- - Collège les Aulnes à 588 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 962 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 461 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 328 mètres
Ventes au 26 Rue Sermonoise
Les 4 ventes au 26 Rue Sermonoise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sermonoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sermonoise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sermonoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sermonoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sermonoise dans son marché local
Prix du 26 Rue Sermonoise par rapport à la voie
Sur Rue Sermonoise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 26 Rue Sermonoise se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sermonoise par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Sermonoise se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 57.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
