3 Rue Thérèse Delapierre, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thérèse Delapierre, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thérèse Delapierre, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4761 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4780 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4778 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4776 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4774 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4782 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2926 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 18 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 662 mètres
- - Collège les Aulnes à 594 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 614 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thérèse Delapierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thérèse Delapierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thérèse Delapierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thérèse Delapierre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thérèse Delapierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thérèse Delapierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thérèse Delapierre dans son marché local
Prix du 3 Rue Thérèse Delapierre par rapport à la voie
Sur Rue Thérèse Delapierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 3 Rue Thérèse Delapierre se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thérèse Delapierre par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thérèse Delapierre se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 16.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thérèse Delapierre à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thérèse Delapierre est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
