23 Rue Traversière, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Traversière, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quincarnelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 82 logements - 6913 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'aleron à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 715 mètres
- - Collège les Cités Unies à 514 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 629 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 519 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Traversière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 23 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 23 Rue Traversière se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Traversière par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Traversière se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 17.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Traversière à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Traversière est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
