2 bis Rue Victor Cherbuliez, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Victor Cherbuliez, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 bis Rue Victor Cherbuliez, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Combs-La-Ville Quincy à 253 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Victor Cherbuliez
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Victor Cherbuliez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Cherbuliez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Victor Cherbuliez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Cherbuliez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Cherbuliez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Victor Cherbuliez dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Victor Cherbuliez par rapport à la voie
Sur Rue Victor Cherbuliez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 bis Rue Victor Cherbuliez se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Victor Cherbuliez par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Victor Cherbuliez se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 33.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
