2 Square d'Idalion, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square d'Idalion, affiche un prix moyen de 3 180 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square d'Idalion, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 1348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4928 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 55 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 593 mètres
- - Collège les Aulnes à 525 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 552 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square d'Idalion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square d'Idalion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square d'Idalion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square d'Idalion, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Idalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Idalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square d'Idalion dans son marché local
Prix du 2 Square d'Idalion par rapport à la voie
Sur Square d'Idalion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 2 Square d'Idalion se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square d'Idalion par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square d'Idalion se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 0.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square d'Idalion à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Square d'Idalion est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
