8 Rue de la Fosse Poireuse, 77170 Coubert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fosse Poireuse, affiche un prix moyen de 3 401 €/m².Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fosse Poireuse, 77170 Coubert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Coubert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubert Rn 19 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marie-Amélie Le Fur à 1050 mètres
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Gillet à 77 mètres
Ventes au 8 Rue de la Fosse Poireuse
Les 3 ventes au 8 Rue de la Fosse Poireuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fosse Poireuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fosse Poireuse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fosse Poireuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fosse Poireuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fosse Poireuse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fosse Poireuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse Poireuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 8 Rue de la Fosse Poireuse se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fosse Poireuse par rapport à Coubert et à Seine-et-Marne
À Coubert, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fosse Poireuse se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Coubert et 7.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fosse Poireuse à Coubert
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fosse Poireuse est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Coubert, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubert a augmenté de 13.06 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au premier semestre 2022 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
