17 Rue des Grands Champs, 77170 Coubert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 235 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Grands Champs, 77170 Coubert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Coubert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 30 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marie-Amélie Le Fur à 806 mètres
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 806 mètres
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Gillet à 242 mètres
Ventes au 17 Rue des Grands Champs
Les 7 ventes au 17 Rue des Grands Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Grands Champs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 17 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 17 Rue des Grands Champs se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Grands Champs par rapport à Coubert et à Seine-et-Marne
À Coubert, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Grands Champs se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Coubert et 2.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Grands Champs à Coubert
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Grands Champs est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Coubert, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubert a augmenté de 13.06 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au premier semestre 2022 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
