2 Sente de la Forgette, 77170 Coubert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente de la Forgette, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente de la Forgette, 77170 Coubert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coubert à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubert Rn 19 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Gillet à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente de la Forgette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente de la Forgette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente de la Forgette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente de la Forgette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente de la Forgette dans son marché local
Prix du 2 Sente de la Forgette par rapport à la voie
Sur Sente de la Forgette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 2 Sente de la Forgette se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente de la Forgette par rapport à Coubert et à Seine-et-Marne
À Coubert, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente de la Forgette se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Coubert et 5.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente de la Forgette à Coubert
Le loyer moyen estimé au 2 Sente de la Forgette est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Coubert, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubert a augmenté de 13.06 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au premier semestre 2022 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
