23 Avenue de Strasbourg, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Strasbourg, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chemin de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Coulommiers à 176 mètres
- - Coulommiers à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 570 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 392 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Strasbourg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 23 Avenue de Strasbourg se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Strasbourg par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des maisons atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Strasbourg se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 0.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Strasbourg à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Strasbourg est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulommiers a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 438 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 888 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 512 €/m² sur la période récente.
