28 Avenue Gastellier, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Gastellier, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Gastellier, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ville Haute Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 443 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1133 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 453 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 490 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 906 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Gastellier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Gastellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Gastellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Gastellier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gastellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gastellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Gastellier dans son marché local
Prix du 28 Avenue Gastellier par rapport à la voie
Sur Avenue Gastellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 28 Avenue Gastellier se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Gastellier par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Gastellier se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 1.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Gastellier à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Gastellier est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
