2 Avenue Gastellier, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gastellier, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gastellier, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ville Haute Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 443 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1137 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 457 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 902 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gastellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gastellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gastellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gastellier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gastellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gastellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gastellier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gastellier par rapport à la voie
Sur Avenue Gastellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 2 Avenue Gastellier se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gastellier par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gastellier se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 1.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gastellier à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gastellier est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
