2 Boulevard de la Marne, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°3 b.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Marne, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Chemin de Fer.
1 niveau - 3559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.i. Boulevard De La Marne à 248 mètres
- - Coulommiers à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 747 mètres
- - Collège Hippolyte Rémy à 747 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Marne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Marne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Boulevard de la Marne se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Marne par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Marne se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 8.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Marne à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Marne est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
