14 Cour des Houilles, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cour des Houilles, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cour des Houilles, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 51 mètres
- - Coulommiers à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 697 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 278 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 315 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 227 mètres
Ventes au 14 Cour des Houilles
Les 3 ventes au 14 Cour des Houilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cour des Houilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cour des Houilles, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cour des Houilles dans son marché local
Prix du 14 Cour des Houilles par rapport à la voie
Sur Cour des Houilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 14 Cour des Houilles se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cour des Houilles par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cour des Houilles se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 27.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cour des Houilles à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 14 Cour des Houilles est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
