4 Cour des Houilles, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cour des Houilles, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour des Houilles, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord.
2 niveaux - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 40 mètres
- - Coulommiers à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 666 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 281 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 315 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour des Houilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour des Houilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour des Houilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour des Houilles, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Houilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Houilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour des Houilles dans son marché local
Prix du 4 Cour des Houilles par rapport à la voie
Sur Cour des Houilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 4 Cour des Houilles se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour des Houilles par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour des Houilles se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 26.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour des Houilles à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 4 Cour des Houilles est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
