6 Cour des Houilles, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cour des Houilles, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cour des Houilles, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 47 mètres
- - Coulommiers à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 668 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 273 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 308 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 218 mètres
Ventes au 6 Cour des Houilles
Une vente a été recensée au 6 Cour des Houilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cour des Houilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cour des Houilles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cour des Houilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cour des Houilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cour des Houilles dans son marché local
Prix du 6 Cour des Houilles par rapport à la voie
Sur Cour des Houilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 6 Cour des Houilles se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cour des Houilles par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cour des Houilles se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 28.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cour des Houilles à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 6 Cour des Houilles est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
