16 Cours Gambetta, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cours Gambetta, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 110 mètres
- - Coulommiers à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 754 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 170 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 218 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cours Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 16 Cours Gambetta se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cours Gambetta par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cours Gambetta se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 0.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cours Gambetta à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 16 Cours Gambetta est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
