21 bis Cours Gambetta, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Cours Gambetta, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 158 mètres
- - Coulommiers à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 862 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 265 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 315 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Cours Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 21 bis Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 21 bis Cours Gambetta se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Cours Gambetta par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Cours Gambetta se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 16.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Cours Gambetta à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 21 bis Cours Gambetta est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
