3 Cours Gambetta, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Gambetta, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 26 mètres
- - Coulommiers à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 658 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 157 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 3 Cours Gambetta se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Gambetta par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Gambetta se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 12.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Gambetta à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Gambetta est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
