3 Impasse du Champ Roseau, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Champ Roseau, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Champ Roseau, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 553 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux Avenue Robert Elvert à 271 mètres
- - Coulommiers à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 962 mètres
- - Collège Hippolyte Rémy à 962 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Champ Roseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Champ Roseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Champ Roseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Champ Roseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Champ Roseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Champ Roseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Champ Roseau dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Champ Roseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ Roseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 3 Impasse du Champ Roseau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Champ Roseau par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Champ Roseau se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 1.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Champ Roseau à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Champ Roseau est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
