1 Residence Guyenne, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence Guyenne, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1617 et de n°1606.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 319 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence Guyenne, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 319 logements - 12351 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Coulommiers à 217 mètres
- - Coulommiers à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 897 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 457 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 991 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence Guyenne dans son marché local
Prix du 1 Residence Guyenne par rapport à la voie
Sur Residence Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 1 Residence Guyenne se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence Guyenne par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence Guyenne se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 16.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence Guyenne à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 1 Residence Guyenne est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
