4 Rue Barbier, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barbier, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Barbier, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 718 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthereau à 84 mètres
- - Coulommiers à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 642 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 115 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barbier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barbier dans son marché local
Prix du 4 Rue Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 4 Rue Barbier se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barbier par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Barbier se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 17.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Barbier à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Barbier est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
