3 Rue Berthereau, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berthereau, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Berthereau, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthereau à 73 mètres
- - Coulommiers à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 625 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 81 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 549 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Berthereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Berthereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berthereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berthereau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berthereau dans son marché local
Prix du 3 Rue Berthereau par rapport à la voie
Sur Rue Berthereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 3 Rue Berthereau se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berthereau par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berthereau se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 22.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Berthereau à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Berthereau est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
