33 bis Rue Carnot, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Carnot, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 129 mètres
- - Coulommiers à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 991 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 358 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 406 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Carnot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 33 bis Rue Carnot se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Carnot par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Carnot se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 5.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Carnot à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Carnot est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
