3 Rue de l'Hospice, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Hospice, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 148 mètres
- - Coulommiers à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 818 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 310 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 357 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Hospice, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 3 Rue de l'Hospice se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Hospice par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Hospice se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 20.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Hospice à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Hospice est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
