4 Rue de l'Hospice, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1722, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Hospice, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1722, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 151 mètres
- - Coulommiers à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 812 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 309 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 356 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 281 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Hospice
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Hospice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Hospice, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 4 Rue de l'Hospice se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hospice par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Hospice se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 23.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Hospice à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Hospice est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
