10 Rue de la Pecherie, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Pecherie, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Pecherie, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 128 mètres
- - Coulommiers à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 680 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 181 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 475 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Pecherie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Pecherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Pecherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Pecherie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Pecherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Pecherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Pecherie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Pecherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pecherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 10 Rue de la Pecherie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Pecherie par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Pecherie se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 25.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Pecherie à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Pecherie est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
