18 Rue des Joncs, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Joncs, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°18 d et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Joncs, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 721 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Joncs à 163 mètres
- - Coulommiers à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 714 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 580 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 323 mètres
Ventes au 18 Rue des Joncs
Les 9 ventes au 18 Rue des Joncs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Joncs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Joncs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Joncs par rapport à la voie
Sur Rue des Joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 18 Rue des Joncs se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Joncs par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Joncs se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 15.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Joncs à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Joncs est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
