18 a Rue des Joncs, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue des Joncs, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², identique à celui du n°18 c mais inférieur de 0.13 % à celui du n°18 d.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue des Joncs, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 721 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Joncs à 160 mètres
- - Coulommiers à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 715 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 584 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue des Joncs
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue des Joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue des Joncs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue des Joncs dans son marché local
Prix du 18 a Rue des Joncs par rapport à la voie
Sur Rue des Joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 18 a Rue des Joncs se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue des Joncs par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue des Joncs se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 28.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue des Joncs à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue des Joncs est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
