7 Rue des Joncs, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Joncs, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°8 mais supérieur de 36.52 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Joncs, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Joncs à 88 mètres
- - Coulommiers à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 701 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 643 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Joncs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Joncs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Joncs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Joncs par rapport à la voie
Sur Rue des Joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 7 Rue des Joncs se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Joncs par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Joncs se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 2.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Joncs à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Joncs est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
