1 Rue des Vignerons, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 2 566 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vignerons, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ville Haute Nord.
2 niveaux - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Vignes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de La Fayette à 661 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Brie à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vignerons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 1 Rue des Vignerons se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vignerons par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vignerons se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 18.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vignerons à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vignerons est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
