23 Rue du General Leclerc, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°21 et de n°23 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du General Leclerc, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 93 logements - 1 local - 94 parkings - 2142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0339 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthereau à 199 mètres
- - Coulommiers à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 727 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 183 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 666 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 170 mètres
Ventes au 23 Rue du General Leclerc
Les 34 ventes au 23 Rue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du General Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 23 Rue du General Leclerc se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du General Leclerc par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du General Leclerc se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 0.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du General Leclerc à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du General Leclerc est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
