3 rue du pré meunier, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue du pré meunier, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du pré meunier, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chemin de Fer.
1 niveau - 18415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hippolyte Rémy Quai 1 à 226 mètres
- - Coulommiers à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 118 mètres
- - Collège Hippolyte Rémy à 118 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 775 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du pré meunier
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du pré meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du pré meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du pré meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du pré meunier dans son marché local
Prix du 3 rue du pré meunier par rapport à la voie
Sur rue du pré meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 3 rue du pré meunier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du pré meunier par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du pré meunier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du pré meunier à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 rue du pré meunier est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
