4 Rue du Proconsul, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Proconsul, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Proconsul, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 90 mètres
- - Coulommiers à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 762 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 308 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Proconsul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Proconsul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Proconsul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Proconsul, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Proconsul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Proconsul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Proconsul dans son marché local
Prix du 4 Rue du Proconsul par rapport à la voie
Sur Rue du Proconsul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 4 Rue du Proconsul se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Proconsul par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Proconsul se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 29.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Proconsul à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Proconsul est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
