4 Rue Houzeau, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Houzeau, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Houzeau, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 118 mètres
- - Coulommiers à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 743 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 216 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 261 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Houzeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Houzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Houzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Houzeau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Houzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Houzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Houzeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Houzeau par rapport à la voie
Sur Rue Houzeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 4 Rue Houzeau se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Houzeau par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Houzeau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 12.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Houzeau à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Houzeau est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
