2 Rue Houzeau, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Houzeau, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Houzeau, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 123 mètres
- - Coulommiers à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 736 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 232 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 275 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 195 mètres
Ventes au 2 Rue Houzeau
Une vente a été recensée au 2 Rue Houzeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Houzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Houzeau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Houzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Houzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Houzeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Houzeau par rapport à la voie
Sur Rue Houzeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Rue Houzeau se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Houzeau par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Houzeau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 12.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Houzeau à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Houzeau est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
