22 Rue le Valentin, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue le Valentin, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue le Valentin, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 135 mètres
- - Coulommiers à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 841 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 360 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue le Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue le Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue le Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue le Valentin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue le Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue le Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue le Valentin dans son marché local
Prix du 22 Rue le Valentin par rapport à la voie
Sur Rue le Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 22 Rue le Valentin se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue le Valentin par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue le Valentin se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 30.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue le Valentin à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue le Valentin est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
