28 Rue le Valentin, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue le Valentin, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue le Valentin, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 197 mètres
- - Coulommiers à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 858 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 341 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 332 mètres
Ventes au 28 Rue le Valentin
Une vente a été recensée au 28 Rue le Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue le Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue le Valentin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue le Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue le Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue le Valentin dans son marché local
Prix du 28 Rue le Valentin par rapport à la voie
Sur Rue le Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 28 Rue le Valentin se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue le Valentin par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue le Valentin se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 3.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue le Valentin à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue le Valentin est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
