7 Rue Leon Lahitte, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Leon Lahitte, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Leon Lahitte, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0530 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux Centre Commercial à 181 mètres
- - Coulommiers à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1041 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 814 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Leon Lahitte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Leon Lahitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Leon Lahitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Leon Lahitte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leon Lahitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leon Lahitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Leon Lahitte dans son marché local
Prix du 7 Rue Leon Lahitte par rapport à la voie
Sur Rue Leon Lahitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 7 Rue Leon Lahitte se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Leon Lahitte par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Leon Lahitte se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 25.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Leon Lahitte à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Leon Lahitte est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
