9 Rue Leon Lahitte, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leon Lahitte, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°11 b mais inférieur de 4.63 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Leon Lahitte, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 188 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0555 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux Centre Commercial à 234 mètres
- - Coulommiers à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1033 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 834 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 232 mètres
Ventes au 9 Rue Leon Lahitte
Une vente a été recensée au 9 Rue Leon Lahitte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Leon Lahitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Leon Lahitte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Lahitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Lahitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leon Lahitte dans son marché local
Prix du 9 Rue Leon Lahitte par rapport à la voie
Sur Rue Leon Lahitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 9 Rue Leon Lahitte se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leon Lahitte par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Leon Lahitte se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 29.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Leon Lahitte à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Leon Lahitte est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
