1 Rue Malakoff, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Malakoff, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Haute Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 127 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1139 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 457 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 883 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Malakoff, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 1 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 1 Rue Malakoff se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Malakoff par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Malakoff se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 0.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Malakoff à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Malakoff est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
